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工商時報【呂清郎╱台北報導】
近期美國REITs受到升息預期引發美債殖利率上揚衝擊，大幅修正約14％，股價淨值比折價擴大至11％以上，充份反應升息效應，預料正式升息時將是利空出盡，跌深反彈可期，且美REITs股利率回升至醫療電動床推薦逾4％，高於歷史平均水準的3.5～3.6％，加上明年企業獲利成長估計可達6％以上，第4季低點將是布局佳機。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，近期REITs修正主要反應公債殖利率快速彈升，及今年以來至7月REITs漲幅已大，資金進行獲利了結，但基本面仍是正向發展趨勢。第3季財報顯示，目前REITs獲利超出或符合預期比重仍高達8成，且61％調高今年預估獲利，顯示REITs基本面仍無轉差，加上市場對利空反應已大，震盪幅度將漸趨溫和，待升息因素消除，REITs可望有較具規模且迅速的反彈。
群益全球地產入息基金經理人應迦得指出，美國REITs回檔修正，從地產景氣循環角度來看，許多產業正處在復甦初期，後市表現仍可期待；另外，亞洲部份受到美國升息預期影響較小，這波修正表現相對抗跌，在基本面支持、資金寬鬆的狀況下，有機會率先止穩回升。
整體來看，宏利投信認為在市場資金輪動快速，各國景氣階段和貨幣政策不見得一致情況下，建議看好REITs可採全球布局方式因應。
瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇分析，REITs資產過去的走勢與股票市場同步，但在低利環境下，REITs資產最大的吸金動能，反而比當地公債殖利率更高的利差空間，所以在資金轉進防禦型標的的情況下，操作不宜太過積極。但其中亞太REITs目前股利率約4.5％，預估美國就算12月升息，只要步調為緩慢，公債殖利率不急升，市場追逐電動床評價具高股利率題材標的續在，有利REITs後市。苗栗電動床
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